INGRESOS MAX Y MINIMOS PRECIOS ALQUILER Y VENTA

¿Conoces los ingresos máximos y mínimos para acceder a una vivienda pública?

El 03 Aug 2026 1:57 PM

Vivienda

Consulta los requisitos de ingresos mínimos y máximos para el acceso a vivienda protegida, así como los precios máximos de venta y las rentas de alquiler.

Indicador SARA 2025

10.919,71 €

Acceder a la calculadora de ingresos familiares ponderados

Marco normativo y referencias

Normativa regulada por la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, en la redacción actualmente vigente tras las modificaciones introducidas por las Leyes Forales 9/2025, de 30 de junio, y 15/2025, de 27 de noviembre.

Requisitos de ingresos para el Censo

Vigencia de los ingresos mínimos: los nuevos requisitos de ingresos mínimos establecidos para el acceso empezarán a regir a partir del 1 de septiembre de 2026.

Acceso a VPO

Modalidad	Ingresos mínimos	Ingresos máximos
Alquiler	≥ 5.000 €	≤ 2,5 veces SARA
Alquiler asequible	> 2,5 veces SARA	< 4,5 veces SARA
Compra	≥ 19.000 €	< 4,5 veces SARA

Acceso a VPT

Modalidad	Ingresos mínimos	Ingresos máximos
Compra	≥ 24.000 €	< 6,5 veces SARA

Equivalencias según el indicador SARA 2025

2,5 veces SARA: 29.041,78 €
4,5 veces SARA: 52.275,21 €
6,5 veces SARA: 75.508,63 €

Ejemplos de ingresos máximos

Límites según el tamaño de la unidad familiar: los ingresos máximos se ajustan según el número de personas que conviven en la vivienda para reflejar la necesidad real.

Nº de miembros	2,5 veces SARA	4,5 veces SARA	6,5 veces SARA
1	29.041,78 €	52.275,21 €	75.508,63 €
2	38.722,38 €	69.700,28 €	100.678,18 €
3	41.488,26 €	74.678,87 €	107.869,48 €
4	44.002,70 €	79.204,86 €	114.407,02 €
5	46.841,58 €	84.314,85 €	121.788,12 €
6 o más	Ver tabla oficial completa	Ver tabla oficial completa	Ver tabla oficial completa

Notas importantes:

Los importes máximos indicados corresponden a una unidad familiar de una persona.
Para unidades familiares de dos o más miembros, los ingresos máximos se determinan aplicando los coeficientes ponderadores establecidos por la Ley Foral 10/2010.
Dato a comparar: Parte General de la Base Imponible del IRPF 2025 más rentas exentas.

Precios máximos de venta

Precios de compra de vivienda VPO y VPT

Modalidad / régimen	Tipo de vivienda / anejos	Precio máximo €/m² útil
VPO en propiedad plena Primera transmisión	Vivienda y garaje	2.143,17 €
VPO en propiedad plena Primera transmisión	Anejos (trastero)	857,27 €
VPO en derecho de superficie Primera transmisión	Vivienda y garaje	2.035,01 € 95 % de 2.143,17 €
VPO en derecho de superficie Primera transmisión	Anejos (trastero)	814,41 € 95 % de 857,27 €
VPT en propiedad plena Primera transmisión	Vivienda y garaje	2.472,89 €
VPT en propiedad plena Primera transmisión	Anejos (trastero)	989,15 €
VPT en derecho de superficie Primera transmisión	Vivienda y garaje	2.349,25 € 95 % de 2.472,89 €
VPT en derecho de superficie Primera transmisión	Anejos (trastero)	939,69 € 95 % de 989,15 €

Renta mensual de alquiler social

Precios de alquiler al mes por metro cuadrado útil.

Viviendas situadas en Pamplona y Comarca, Tudela, Estella y Tafalla

Concepto	Alquiler
Vivienda	6,86 €/m²
Garaje (importe mensual de todo el garaje)	76,07 €
Trastero y otros anejos	2,53 €/m²

Viviendas situadas en el resto de municipios de Navarra

Concepto	Alquiler
Vivienda	6,47 €/m²
Garaje (importe mensual de todo el garaje)	76,07 €
Trastero y otros anejos	2,53 €/m²

Renta mensual de alquiler asequible

Viviendas situadas en Navarra. Precios de alquiler al mes por metro cuadrado útil.

Concepto	Alquiler
Vivienda	8,25 €/m²
Garaje (importe mensual de todo el garaje)	72,47 €
Trastero y otros anejos	2,41 €/m²

Nota importante

Los precios de alquiler indicados no incluyen los gastos de comunidad ordinarios, que se sumarán a la renta mensual.

Notas sobre los precios máximos

Los precios máximos de venta corresponden a vivienda nueva en primera transmisión, solicitudes de Calificación Provisional en 2026.
Los precios no incluyen IVA, 10 % en general.
Los precios anteriores son máximos por metro cuadrado útil de vivienda.
Los anejos se valoran por metro cuadrado útil según se indica.
Los costes de construcción de la vivienda protegida en cooperativa en cesión de uso no pueden superar el precio del módulo de compraventa de la VPO o la VPT.